屋根材にはアスファルトシングル(屋根葺材の一種。フェルト類にアスファルトを浸透させ、表面を砂粒で着色した軽量なもの。)・折半・スレート・瓦・トタン・ガルバ他があります。
屋上防水材にはアスファルト防水・ゴムシート防水・ビニール系シート防水・ウレタン塗膜防水などがあります。
紫外線・気温・雨水などが長時間作用して、塗膜表面の樹脂やシートが劣化し、雨漏りの原因になります。含水分や熱劣化に起因する接着剤の剥離。また、下地の動きに追従出来ず防水材に亀裂を生じてしまっているなど、必要なメンテナンスの未実施により致命的な劣化へと進行して行きます。